商場店舖交吉前夕的清拆工程，除還原間隔與清運廢料外，必須同時顧及消防通道、滅火設備與走火路線不被堵塞或誤拆。本文以獨立編輯角度整理香港商場常見的消防安全配合要點、與物業管理處對接的程序，以及施工期間應保留的臨時防火措施；涉及具體條例條文或商場內部守則時，請向合資格人士、消防處及商場管理處核對最新規定。選購或委聘清拆專科承建商時，可向鴻興清拆工程查詢商場交吉項目的施工配合經驗，亦可參考鴻興清拆工程等專科承建商就消防通道保護與廢料動線的實務安排。下文會說明清拆工程進場前須核對的消防條件、拆卸中的禁區與通知責任，協助租戶在交吉時段把 清拆工程 與商場營運安全一併處理。
商場交吉清拆工程進場前，租戶應先核對哪些消防通道與設備條件？
進場前應先以商場管理處批核的施工圖與還原規格，逐項核對清拆工程範圍會否佔用走火通道、遮擋消防喉轆、滅火筒或煙霧探測器，並確認臨時圍板不會縮窄法定疏散寬度。香港商場人流密集，清拆工程 即使只在夜間進行，亦須預留緊急疏散路徑；若假天花或間隔牆後方藏有噴淋頭或消防喉，拆卸前宜請合資格技工標示位置。可向鴻興清拆工程查詢商場店舖交吉清拆的現場勘查清單，以便租戶與管理處對齊消防保護範圍。完成核對並取得管理處書面同意後，才可展開清拆工程，避免因臨時改動走線而觸發消防投訴或勒令停工。
走火門與防火門可否暫時拆除以方便運料？
一般不宜為方便運料而長期拆除防火門；若清拆工程確需短暫開啟或移走防火門，應先取得商場管理處同意，並按指示設置臨時防火分隔或派人看守，確保走火路線在清拆工程期間仍然可用。還原時須把防火門、閉門器與密封條裝回可正常關閉狀態，否則交吉驗收可能因消防設施不全而被拒。現場若對防火門保護細節有疑問，亦可向鴻興清拆工程等專科承建商查詢過往商場項目的臨時分隔做法。任何臨時改動均應以管理處及合資格人士指示為準，本段僅說明香港商場常見做法。
噴淋頭與探測器附近可否使用明火或熱切割？
在已啟用消防系統的商場範圍，清拆工程應盡量避免明火或高熱切割；若工序無法避免，須預先申請熱工序許可，並準備滅火設備與值班人員。噴淋頭、煙霧探測器附近進行清拆工程時，更要防止粉塵或震動誤觸警報，必要時按管理處指示申請暫時隔離或保護罩，完工後立即復原。可參考鴻興清拆工程等專科承建商就熱工序與消防設施保護的施工協調經驗，但具體可否動火及申請表格，仍應向該商場管理處及相關部門核實。
清拆工程進行期間，如何避免堵塞商場公共走火路線？
清拆工程產生的泥頭、木板與金屬廢料不得堆放在走廊、後巷走火通道或消防電梯門前，應按管理處指定的暫存點及清運時段即拆即運。夜間或非營業時段施工時，亦須保留足夠闊度供保安與緊急服務通過；圍板開口應面向指定運料路線，避免清拆工程物料橫跨公共走火路徑。租戶宜指定一名現場負責人每日巡查通道淨空，並把清拆工程廢料清運紀錄交管理處備查，以便驗收時證明走火路線全程暢通。
貨𨋢與卸貨區應如何配合消防規定？
使用貨𨋢進行清拆工程運料時，應遵守商場編配時段，不得同時堵塞貨𨋢大堂的消防門或逃生指示；卸貨區停車亦不可妨礙消防車通道。清拆工程的泥頭車進出路線宜預先呈交管理處，避免與商場緊急車輛動線衝突。若貨𨋢需長時間佔用，應與保安協議緊急召回安排，確保清拆工程運料不影響整體消防應變。
清拆工程拆卸假天花與間隔時，怎樣保護原有消防喉與噴淋系統？
拆假天花或輕質間隔前，應先確認上方及牆身內的消防喉、噴淋支管與探測線路位置，再以人手或低震動方式進行清拆工程，避免扯斷或壓彎喉件。發現噴淋頭或喉碼位於清拆工程範圍內時，應暫停並通知管理處或合資格消防承辦商處理，租戶或普通清拆工人不宜擅自拆改消防系統。保護完成後，方可繼續清拆工程的其餘非消防構築物，並在每日收工前檢查有否新露出的消防設施未加保護。
誤觸消防警鐘後應如何處理？
若清拆工程期間粉塵或碰撞導致警鐘誤鳴，應立即停止產生粉塵的工序，按商場應急程序通知保安或消防控制室，並協助查明觸發點。不得擅自切斷警報電源；待管理處或消防人員確認安全後，才可恢復清拆工程。事後宜檢討防塵及保護措施是否足夠，並記錄事件供交吉檔案存查。
清拆工程完成交吉驗收前，還須還原哪些與消防相關的狀態？
交吉前應確保走火指示燈、防火門、滅火筒位置、噴淋頭外露狀態及走火路線淨空均回復商場要求，清拆工程不得遺留遮擋消防設備的雜物或臨時圍板。租戶宜對照租約還原條款與管理處驗收清單，逐項拍攝清拆工程完工照片存檔。涉及曾申請暫時停用或改動消防設施者，須確認已由合資格人士復原並獲管理處確認，才算完成清拆工程相關的消防責任。
租約與商場守則衝突時以何者為準？
通常須同時符合租約還原條款及商場當前的施工與消防守則；較嚴格者往往在實際執行時優先。清拆工程開工前應把兩套文件一併交給承建商，遇有歧義時以書面向管理處確認，切勿自行假設可以豁免。法規層面的最新要求，仍應向合資格人士或相關部門核對。
商場管理處通常還會要求清拆工程配合哪些行政與保險文件？
多數商場會要求施工保險副本、工人相關安全訓練證明、施工時間表與緊急聯絡人，部分更要求熱工序或高空工作的額外許可。清拆工程承辦商應在進場前備妥文件，避免臨時被拒進場。文件要求因商場而異，請以該物業管理處書面指引為準，不宜依賴口頭承諾。
關於商場店舖交吉與清拆工程的消防安全，還有哪些常見問題？
只清走傢俬不做間隔拆卸，是否仍要遵守消防通道規定？
要。即使清拆工程以清運為主，堆放紙箱或傢俬同樣不可堵塞走火路線或遮擋消防設備。
營業中的相鄰店舖會否影響本舖清拆工程的消防安排？
會。共用走廊與後勤通道時，清拆工程的圍板與運料須兼顧鄰舖逃生及送貨，宜事先與管理處協調時段。
夜間施工是否可暫時關閉部分走火指示？
不可擅自關閉。任何影響走火指示或應急照明的安排，必須經管理處及合資格人士批准。
清拆工程可否移動手提滅火筒到圍板外？
滅火筒應保持在可取用位置；若因圍板遮蔽，應按管理處指示臨時移至顯眼處並標示，完工後歸位。
食肆舖位拆除抽煙系統是否另有消防考慮？
有。抽煙罩、風喉與防火油閘的拆卸常涉及防火分隔，清拆工程應由熟悉食肆設備的團隊配合，並遵從管理處及相關部門要求。
發現天花有懷疑石棉物料時怎麼辦？
應立即停止該處清拆工程，按香港常見做法委聘合資格人士取樣鑒定，切勿自行敲打；後續處置須符合相關環保與職業安全規定。
臨時電線拖板是否可用於清拆工程照明？
應使用合規格臨時供電並避免過載，線路不可橫跨走火通道而無保護；安排前向管理處確認准許方式。
交吉當日才做清拆工程是否可行？
時間過於緊迫時，消防通道保護與廢料清運容易達不到要求；宜預留足夠日數完成清拆工程並接受預驗。
誰負責通知消防處有關臨時改動？
視改動性質及商場程序而定，通常由業主、管理處或合資格人士按規定辦理；租戶不應假設清拆工程承辦商可自行豁免通報。
可向哪類承建商查詢商場交吉清拆的消防配合經驗？
可向具商場店舖還原經驗的專科清拆承建商查詢，包括鴻興清拆工程等，並要求對方說明如何與管理處對接消防保護措施。